Geschäftsführerin
Hauseingang
EG Flur
EG Küche mit Abstellraum
EG Wohnzimmer 1
EG Wohnzimmer 3
1. OG Flur
1. OG Schlafzimmer 1
1. OG Ankleidezimmer
1. OG Badezimmer 2
1. OG Badezimmer 1
DG Studio
EG Terrasse mit kleinem Garten
EG Terrasse 1
Abstellraum
Niedrigenergie-Reihenmittelhaus/Wohnung in zentraler Lage inkl. Terrasse und Carport in Haßfurt
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 97437 Haßfurt
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.08.2023
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 68
- Provision 1,9 % inkl. MwSt.
Immobilie
Niedrigenergie-Reihenmittelhaus/Wohnung in zentraler Lage inkl. Terrasse und Carport in Haßfurt
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus/Wohnung für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Osterfeld und bietet Ihnen die Möglichkeit vieles bequem zu Fuß zu erreichen. Die öffentliche Anbindung an sämtliche Verkehrsmöglichkeiten ist sehr gut.
Lage
Familienfreundliche Lage in Haßfurt, Stadtteil Osterfeld.
Haßfurt ist eine Kreisstadt des Landkreises Haßberge im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, rund 20 km östlich von Schweinfurt.
Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule und eine Berufsschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Schweinfurt oder Bamberg. Haßfurt verfügt über ein eigenes Krankenhaus und eine Vielzahl von Ärzten.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. In Haßfurt finden Sie mehrere Supermärkte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. eine Apotheke und eine Postfiliale. Im Gewerbegebiet finden Sie weitere Geschäfte u.a. einen Baumarkt.
Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig.
Haßfurt liegt an der B 26. Die Autobahn A 70 (Schweinfurt–Bayreuth) verläuft wenige Kilometer südlich der Stadt. Zudem verbinden verschiedene Staatsstraßen Haßfurt mit den Nachbarstädten Ebern, Hofheim i. UFr. und Königsberg. Die Stadt ist über die Mainbrücke mit der Stadt Gerolzhofen verbunden.
Haßfurt liegt am schiffbaren Main und besitzt dort den Hafen Haßfurt (ein kleiner Schutzhafen)
Die Bahnstrecke verläuft zwischen Bamberg–Würzburg. Über die beiden Städte bestehen ICE-Verbindungen.
Im Südosten befindet sich der Flugplatz Haßfurt-Schweinfurt.
Durch Haßfurt führt der Main-Radweg und der Fränkische Marienweg
Entfernungen:
70 ca. 7 km
B26 ca. 500 m
Schweinfurt ca. 27 km
Bamberg ca. 39 km
Hofheim ca. 14 km
Bayreuth ca. 97 km
Würzburg ca. 64 km
Ausstattung
Im Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein hochwertiger Schwedenofen.
Hochwertiges Massivholz Parkett, Fliesenböden oder Teppich ist verlegt.
Eine schöne Terrasse mit kleinem Garten.
Liebevoll angelegter Vorplatz.
Sonstiges
Sie wohnen auf knapp 82 m², die sich ideal auf 4,5 Zimmer mit Küche, einer schönen Wohn-/Essfläche, sowie einer Terrasse verteilen. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss. Vor dem Haus befindet sich ebenfalls ein schöner Vorplatz mit Sitzgelegenheit.
In allen Räumen ist hochwertiges Massivholz Parkett, Fliesenböden oder Teppich verlegt.
Ein Abstellraum vor dem Haus/Wohnung bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeit. Die Heizung ist in einem separaten Technikraum untergebracht.
Die Immobilie wird zum 01. August 2023 frei. Möglich ist hier sowohl die Nutzung für den Eigenbedarf oder aber auch als Kapitalanlage.
Die Räumlichkeiten teilen sich nach Planunterlagen wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn- / Esszimmer mit Terrassenzugang und Treppe zum Obergeschoss
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer I, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Schlafzimmer II und Treppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Flur, Studio, Abstellraum
Terrasse
Abstellraum und Technikraum (vor dem Haus)
Carport, begrünt
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.10.2022
- Energieausweis gültig bis 11.10.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.